akippaの評判｜駐車場を貸す副業の報酬・条件・税金【2026年版】

※本記事は2026年10月時点の情報です。制度・サービス内容は変更される場合があるため、最新情報は公式サイトでご確認ください。

当サイトは本記事で紹介するサービスから報酬を受け取っていません（掲載時点）。

自宅の駐車場や空きスペースを「貸すだけ」で収入にできる副業として、よく名前が挙がるのが駐車場シェアサービスの「akippa（アキッパ）」です。ただ、実際に貸す側になろうとすると、次のような疑問が出てきます。

• 貸す側（オーナー）の取り分は何%で、いつ振り込まれるのか知りたい
• 賃貸の駐車場や分譲マンションの区画でも貸していいのか不安
• 会社員が駐車場収入を得たら、確定申告や住民税はどうなるのか分からない

結論から言うと、akippaは初期費用・月額費用0円で始められ、利用されたときだけ手数料がかかる仕組みのため、使っていないスペースがある人にとってはリスクの小さい副業です。一方で、報酬は利用料金の46.3%（2026年10月時点の公式表記）で、自己所有でない駐車場は所有者・管理会社の転貸許可が必須です。「誰でも気軽に」というより、「貸せる権利が明確なスペースを持っている人向け」のサービスだと考えるとミスマッチを防げます。

副業全体の選び方から知りたい方は、先に副業エージェント・サービスのおすすめや会社員におすすめの副業の種類一覧もあわせてご覧ください。

akippa（アキッパ）とは？貸す側から見たサービス概要

akippaは、使っていない駐車スペースを持つ人（オーナー）と、駐車場を探しているドライバーを結びつける「駐車場マーケットプレイス」です。ドライバーはアプリやWebで事前に予約・決済し、オーナーは空いている日時を貸し出すことで報酬を受け取ります。

公式サイトによると、累計会員数は550万人以上（2026年7月末時点）、予約できる駐車場は55,000件以上（2025年12月の平均アクティブ掲載数）とされています。ドライバー側の母数が大きいことは、貸す側にとって「予約が入る可能性」を左右する重要な要素です。

運営会社の基本情報

項目	内容
会社名	akippa株式会社
設立	2009年2月2日
代表者	代表取締役社長 CEO 金谷 元気
所在地	大阪オフィス：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 なんばパークスタワー14階／東京オフィス：東京都千代田区神田錦町2-2-1 KANDA SQUARE WeWork内
資本金	1億9,911万円（2026年9月現在）
事業内容	駐車場マーケットプレイス「アキッパ」の運営
上場	東京証券取引所スタンダード市場（2026年9月18日上場、証券コード627A）

出典：akippa株式会社 会社概要、日本取引所グループ（いずれも2026年10月確認）

2026年10月時点の運営状況

akippaは2026年9月に東証スタンダード市場へ新規上場し、2026年10月時点でも自治体との連携などのニュースを公式サイトで発表しています。稼働を確認したうえで本記事を作成しています。

akippaで駐車場を貸す仕組みと特徴

1台分・時間単位で貸し出せる

公式のオーナー向けページでは、バイク1台分のスペースがあれば貸し出せると案内されています。対象の例として、自宅の駐車場、空き地、月極駐車場の一部、店舗の駐車場などが挙げられています。月極のように長期契約を結ぶ必要がなく、「平日の日中だけ」「週末だけ」といった空いている時間を選んで貸し出せるのが特徴です。

予約・決済は事前に完了している

予約が入るとアプリに通知が届き、ドライバーの車のナンバーや決済は事前に完了している仕組みです。オーナーが現地で料金を受け取ったり、集金したりする必要はありません。貸出の停止・再開もアプリから操作できます。

報酬と支払いサイクル（公式確認）

項目	内容（2026年10月時点・公式オーナーページより）
初期費用・月額費用・退会手数料	0円
手数料がかかるタイミング	駐車場が利用されたときのみ
オーナーの報酬	駐車場利用分の46.3%
締め日・支払日	月末締め、翌月末日に指定口座へ振込（月末が休日の場合は前営業日）
貸出開始まで	マイナンバーカード読取で登録した場合は即時審査・貸出開始が可能。その他の方法でも最短24時間

報酬率は「利用料金の半分程度」と紹介されることもありますが、2026年10月時点の公式オーナーページの表記は46.3%です。過去の情報や他サイトの記載をうのみにせず、登録前に必ず公式ページで最新の条件を確認しましょう。

収益のイメージ（仮の計算例）

以下は仕組みを理解するための仮の計算例で、実際の料金・利用頻度を示すものではありません。

• 例：利用料金1,000円の予約が1か月に10回入った場合、利用分は合計10,000円
• オーナー報酬は10,000円×46.3%＝4,630円
• この金額が月末締め・翌月末に振り込まれる

料金設定や予約の入りやすさは、立地（駅・繁華街・イベント会場・病院などへの近さ）や周辺の駐車場相場によって大きく変わります。「置いておけば一定額が入る」と考えるのではなく、エリアの需要次第で収入がゼロの月もあり得ると理解しておくことが大切です。

akippaで駐車場を貸すメリット

メリット1：初期費用0円でリスクが小さい

初期費用・月額費用・退会手数料が0円で、手数料は利用されたときだけ発生します。利用がない月に費用が出ていかないため、「試しに貸してみて、合わなければやめる」という始め方ができます。

メリット2：空いている時間だけ貸せる

自分の車で出かけている平日の日中だけ、使わない週末だけなど、空き時間を選んで貸し出せます。月極で貸すと自分で使えなくなりますが、akippaなら貸出の停止・再開をアプリで切り替えられるため、生活に合わせた運用がしやすいです。

メリット3：集金や契約の手間が少ない

予約・決済はプラットフォーム上で完了するため、オーナーが利用者と料金のやり取りをしたり、個別に契約書を作ったりする必要はありません。会社員が本業の合間に運用する副業としては、手間の小さい部類に入ります。

メリット4：ドライバー側の母数が大きい

累計会員数550万人以上（2026年7月末時点、公式）という規模は、貸す側にとって集客を任せられる安心材料です。個人で看板を出したり月極の借り手を探したりするより、需要に出会える可能性が高まります。

akippaのデメリット・注意点

デメリット1：報酬は利用料金の半分以下

オーナーの報酬は利用分の46.3%で、残りは手数料等に充てられます。集客・決済・サポートを任せる対価とはいえ、月極で直接貸す場合と比べると、1回あたりの取り分は小さくなります。

デメリット2：立地によっては予約がほとんど入らない

需要のない住宅街の奥や、周辺に安い駐車場が多いエリアでは、登録しても予約が入りにくいことがあります。収入は「立地×料金設定×貸出可能な時間」で決まるため、事前に周辺の駐車場の料金や需要を調べておくことが重要です。

デメリット3：トラブルにはまずオーナー自身が対応する

akippaの「個人オーナー登録に関するガイドライン」では、トラブル時はまずオーナーが解決を図り、困難な場合にサポートへ連絡すること、事故の際は警察へ通報することが求められています。無断駐車や区画違い、近隣からの苦情などに対応できる体制が必要です。

デメリット4：駐車場を常に使える状態に保つ必要がある

ガイドラインでは、登録情報を正確に更新し、障害物の撤去などで常に利用可能な状態を保つことが求められています。予約が入っている時間に自分の車や荷物が置いたままになっていると、ドライバーとのトラブルや登録解除につながるおそれがあります。

賃貸物件・分譲マンション・空き地で貸すときの注意

akippaで最もつまずきやすいのが「そもそも自分にその駐車場を貸す権利があるか」という点です。公式サポートの記載をもとに整理します。

賃貸物件・月極駐車場は「転貸許可」が必須

自己所有でない駐車場（月極、賃貸物件の敷地など）を貸し出す場合は、本来の所有者から第三者への転貸（又貸し）の許可を得る必要があります。ガイドラインでは、akippaが代理で交渉することはできず、掲示物の確認などもオーナー経由で行うとされています。賃貸借契約書で転貸が禁止されているケースは多いため、許可なく貸し出すのは契約違反になり得ます。必ず書面などで許可を得てから登録しましょう。

分譲マンションは3つの条件を確認

公式サポートによると、分譲マンションの駐車場は次の条件を満たす場合に登録できます。

• 区画が専有部分で、登録者がその所有者であること（共用部分の場合は、管理組合と駐車場使用契約を結び、第三者への転貸許可を得る）
• エントランス・通路・スロープなど共用部の通行について、管理組合または管理会社の許可があること
• 機械式駐車場（機械操作やカードキーが必要なもの）ではないこと

分譲マンションの駐車場の多くは共用部分で、管理組合と使用契約を結んで借りている形です。管理規約や使用細則で「区分所有者以外への貸出」「営利目的の使用」が制限されている場合もあるため、規約を確認し、管理組合・管理会社に相談するのが先決です。許可なく登録すると管理規約違反になるおそれがあると公式も注意喚起しています。

空き地は「整備」と「権利」の2点

空き地の場合は、雑草や危険物の除去、ぬかるみ対策（砂利敷きなど）、ロープやブロックによる区画の明示といった、駐車場として使える環境の整備が求められます。舗装されていなくても登録は可能ですが、所有者でない場合は地主から再貸出の承諾を得る必要があります。

登録前チェックリスト

• 駐車場の所有者は自分か（違う場合、転貸許可を書面で得たか）
• 賃貸借契約書・管理規約・使用細則で又貸しや営利利用が禁止されていないか
• 分譲マンションなら、共用部の通行について管理組合・管理会社の許可を得たか
• 機械式やカードキー式ではないか
• 区画の位置・サイズ・高さ制限など、登録情報を正確に書けるか
• 無断駐車や近隣トラブルのとき、自分で連絡・対応できるか

akippaの評判・口コミを見るときのポイント

当サイトでは、個別の口コミを「実際の声」として紹介することはしていません。ここでは、駐車場シェアの評判で話題になりやすいポイントを、公式情報から読み取れる仕組みと照らし合わせて整理します。

話題になりやすい点	公式情報から読み取れること
始めやすさ	初期費用・月額0円、バイク1台分から登録可、マイナンバーカード読取なら即時審査（2026年10月時点）
収入の大きさ	報酬は利用分の46.3%。立地と需要に大きく左右され、毎月一定額が保証される仕組みではない
手間	予約・決済は事前完了で集金不要。ただし区画の管理やトラブル時の一次対応はオーナーが担う
トラブル	無断駐車や区画違いなどへの初期対応はオーナー。事故時は警察へ通報
貸出の可否	自己所有でない場合は転貸許可が必須。分譲マンションは条件あり

ネット上の口コミは、立地条件や貸し出している時期によって評価が大きく分かれます。「稼げた／稼げなかった」という感想よりも、その人がどんな立地・料金・貸出時間で運用しているかに注目すると、自分のケースに当てはまるかを判断しやすくなります。

akippaで駐車場を貸すのが向いている人・向いていない人

向いている人

• 自宅の駐車場や所有地が、駅・繁華街・イベント会場・病院などの近くにある人
• 平日の日中や週末など、駐車場を使わない時間がはっきりしている人
• 初期投資をかけずに、手間の少ない副収入を試してみたい会社員
• 無断駐車などのトラブル時に、自分で連絡・対応できる人

向いていない人

• 賃貸や分譲マンションで、所有者・管理組合の許可が取れない人
• 機械式駐車場やカードキー式の駐車場しかない人
• 毎月決まった金額の収入を期待している人
• 知らない車が出入りすることに抵抗がある、または近隣との関係が気になる人

akippaで駐車場を貸し出すまでの流れ

STEP1：貸す権利と規約を確認する

所有者かどうか、転貸許可や管理組合の許可が必要かを確認します。勤務先の就業規則で副業・兼業の扱いもあわせて確認しておくと安心です。

STEP2：アプリでオーナー登録・本人確認

個人の場合はアプリから貸出登録を行います。マイナンバーカード読取で登録すると即時審査・貸出開始が可能で、その他の方法でも最短24時間で貸出を開始できると案内されています。法人オーナーはアプリではなく法人向けサイトから登録します。

STEP3：駐車場情報と貸出日時を登録する

区画の位置、サイズ、注意事項などを正確に登録し、貸し出せる日時を設定します。区画の目印や進入経路を分かりやすく伝えることが、トラブル防止につながります。

STEP4：予約が入ったら区画を空けておく

予約通知が届いたら、利用時間中に区画を空けておきます。予約にナンバーや車種の記載がない場合は、レンタカーや代車の可能性があると公式で案内されています。

STEP5：月末締め・翌月末に報酬を受け取る

報酬は月に一度まとめて、月末締め・翌月末日に指定口座へ振り込まれます。確定申告に備えて、振込明細や利用実績は毎月保存しておきましょう。

他の「資産・スキマを活かす副業」との比較

akippaは「持っているスペースを貸す」タイプの副業です。同じく自分のペースで取り組める副業サービスと比べると、性格の違いが分かります。

サービス	収入の源泉	初期費用	主な手間
akippa	駐車スペースの貸出（報酬は利用分の46.3%）	0円	区画管理・トラブル一次対応
ココナラなどスキル販売	自分のスキル・サービスの販売	0円から	制作・やり取り
Adobe Stock	写真・イラスト素材の販売	0円	撮影・制作・審査対応
シェアフル	スキマ時間の単発バイト（雇用）	0円	勤務・移動

なお、個人間カーシェアの「Anyca」は2024年12月にサービスを終了しています。車そのものを貸す副業を検討する場合は、サービスの稼働状況を必ず確認しましょう。働く時間を使う副業との違いは、在宅・スキマ時間の副業や土日だけの副業も参考になります。

会社員がakippaを使うときの注意点（就業規則・税金・住民税）

就業規則の確認

会社員の副業を全面的に禁止する法律はありませんが、勤務先の就業規則で副業・兼業の届出や許可が求められていることがあります。駐車場の貸出は資産の活用に近い性質ですが、扱いは会社によって異なります。心配な場合は副業禁止・就業規則の考え方を確認し、必要に応じて届出をしておきましょう。

駐車場収入の所得区分：不動産所得か雑所得か

所得税基本通達27-2では、有料駐車場等の所得について、自己の責任において他人の物を保管する場合は事業所得または雑所得、そうでない場合は不動産所得に該当するとされています。一般論としては、場所を貸すだけで車を預かる（保管責任を負う）形でなければ不動産所得に該当する考え方になります。ただし、実際の区分は契約内容や運用実態によって判断されるため、迷う場合は税務署や税理士に確認してください（出典：国税庁 所得税基本通達 法第27条関係）。

確定申告が必要になるライン

給与を1か所から受け、年末調整を受けている会社員は、給与以外の所得（収入−必要経費）の合計が年20万円を超えると所得税の確定申告が必要です（国税庁 No.1900）。駐車場収入だけでなく、他の副業の所得も合算して判断します。20万円以下でも住民税の申告は必要で、医療費控除やふるさと納税（6自治体以上）などで確定申告をする場合は副業の所得も含めて申告します。詳しくは副業の確定申告と20万円ルールをご覧ください。

住民税と「会社に知られる」問題

住民税は全所得を合算して計算され、会社員は給与から天引き（特別徴収）されるのが一般的です。給与以外の所得がある場合、確定申告書第二表で「自分で納付（普通徴収）」を選択できます。取り扱いの詳細は自治体によって異なるため、副業の住民税や会社にバレない方法の考え方もあわせて確認し、不明点はお住まいの自治体に問い合わせましょう。

経費と記録の残し方

駐車場の整備費（砂利・ロープ等）など、貸出のために使った費用は必要経費になり得ますが、自宅と兼用している場合は按分の考え方が必要です。月ごとの振込明細、利用実績、領収書を保存しておくと申告がスムーズです。副業の経費の記事も参考にしてください。

※税金の取り扱いは一般論です。個別の判断は税務署・税理士にご確認ください。

akippaで駐車場を貸すときのよくある質問

Q1. akippaのオーナー報酬は何%ですか？

2026年10月時点の公式オーナーページでは、駐車場利用分の46.3%が報酬金として指定口座に振り込まれると案内されています。条件は変更される可能性があるため、登録前に公式ページで確認してください。

Q2. 報酬はいつ振り込まれますか？

月末締めで、翌月末日に指定口座へ振り込まれます。月末が休日の場合は前営業日です（2026年10月時点の公式表記）。

Q3. 賃貸アパートの駐車場を貸してもいいですか？

自己所有でない駐車場は、所有者や管理会社から第三者への転貸許可を得る必要があります。akippaが代理で交渉することはできないため、ご自身で許可を得てから登録してください。

Q4. 分譲マンションの駐車場は登録できますか？

区画が専有部分で所有者であること（共用部分なら管理組合の転貸許可）、共用部通行の許可があること、機械式でないことの3条件を満たせば登録できます。管理規約の確認が欠かせません。

Q5. 駐車場収入が20万円以下なら何もしなくていいですか？

所得税の確定申告は不要なケースが多いですが、住民税の申告は必要です。また、医療費控除などで確定申告をする場合は、20万円以下でも副業の所得を含めて申告します。

まとめ：akippaは「貸す権利が明確なスペース」がある人向けの低リスク副業

評価項目	評価	ポイント
始めやすさ	◎	初期費用・月額0円、バイク1台分から登録可
収入の大きさ	△	報酬は利用分の46.3%。立地次第で大きく変動
手間の少なさ	○	予約・決済は事前完了。区画管理と一次対応は必要
会社員との両立	○	空き時間だけ貸出可能。申告・住民税の管理は必要
注意点	要確認	自己所有でない場合は転貸許可が必須

• akippaはオーナーが空き駐車場を貸し出せる駐車場マーケットプレイスで、運営会社は2026年9月に東証スタンダード市場へ上場
• 報酬は利用分の46.3%、月末締め・翌月末払い、初期費用・月額費用は0円（2026年10月時点）
• 賃貸・月極は転貸許可、分譲マンションは専有/共用・通行許可・機械式でないことを確認
• 駐車場収入は保管責任の有無で不動産所得か事業・雑所得かが分かれる。会社員は20万円ルールと住民税に注意

次にやること：まずは自分の駐車場の権利関係と周辺の需要を確認し、公式サイトで最新条件を確認しましょう。そのうえで、スキルを活かした副業も組み合わせたい方は副業の始め方や副業エージェント・サービスのおすすめをご覧ください。

公式サイト：akippa（駐車場を貸したい方）

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